Olen Liis. Kohalik haldur. Viimsi korteriühistutele.
Ma ei halda kümneid maju korraga.
Keskendun piiratud arvule majadele, et jõuda päriselt kohal olla, märgata, suhelda ja asjad lõpuni viia.
Ettevõte Varalux Haldus kasvas välja vajaduspõhiselt, kui otsisime kortermajale Viimsis uut haldajat/hooldajat. Oli see majagi üks paljudest, mis on mitmeid kordi vahetanud teenusepakkujaid, kuna lubatud teenus ei vastanud ootustele.
Kuidas see juhtub? Enamus korteriühistuid valib teenusepakkuja vähemuspakkumiste alusel, kuna majaelanikud soovivad väikseid majandamiskulusid. Aga mis on väiksemad majandamiskulud? Vastus on “õige majandamine”, mitte vähene või puudulik majandamine! Tuleb vaadata, kuidas neid kulusid saab kokku hoida. See kui me midagi ei tee, ei hoia kulusid kokku, vaid suurendab tuleviku kulusid.
Eelnevad negatiivsed kogemused erinevate kompleksteenust pakkuvate haldusettevõtega andsid teadmise, missugust maja haldamist majale soovime ja missugust mitte. Ja kuna turult oli raske leida maja ja kliendi huvidest lähtuvat haldusettevõtet, saigi Varalux Haldus loodud. Varalux Haldus on pühendunud Viimsi valla kinnisvara paremale haldamisele.
Kui kogu maja haldab, hooldab, remondib, finantsarvestab üks ettevõte, on oht kaotada kontroll kulude ja tegevuste üle, puudub otsustuste läbipaistvus, tegutsetakse teenusepakkuja, mitte maja huvidest lähtuvalt. Sageli on selline tegevus ka passiivne – mis kohe välja ei paista, sellega ei tegeleta.
Mina töötan teisel põhimõttel – haldan kinnistuid, et kinnisvara väärtus säiliks – ja ajas hoopis kasvaks, mitte ei langeks.
Haldan kinnisvara koostöös oma ala spetsialistidega. Manageerin ja kontrollin kliendi nimel kõikide teenusepakkujate tööd. Keegi ei saa jääda passiivseks. Kõik osapooled pingutavad kliendi kinnisvara nimel. Olen alati ise kohapeal olemas ja veendun, et lõpptulemus saab selline nagu peab. Panustan kliendi maja korrashoidu alati samamoodi nagu enda omasse.
✔ Regulaarne kohalolek majas
✔ Probleemide ennetamine enne kahju tekkimist
✔ Selge ja operatiivne suhtlus
✔ Lahendused nagu enda kinnisvara puhul